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物业税怎么征收 物业税率是多少2021 物业税和房产税的区别

2021-07-20 08:26

发表单位: 装修网 点击:468

概要:

物业税怎么征收 物业税率是


       在装修过程中,我们会遇到这样那样的问题,由于相关装修知识的缺乏,也总是把自己搞得手忙脚乱,不能达到满意的装修效果。其中很多朋友对物业税怎么征收 物业税率是多少2021 物业税和房产税的区别还是不太明白,迫切想了解相关知识。好好装修网小编在此,为大家准备了物业税怎么征收 物业税率是多少2021 物业税和房产税的区别,希望能通过这篇文章,帮到装修中遇到困惑的朋友们!

物业税、财产税……购房住房总会遇到这些名词,那这些都是什么税费呢?今天小编就来和大家聊一下“物业税怎么征收,物业税率是多少2021,物业税和房产税的区别”等相关事项。

一、物业税怎么征收

物业税又称财产税或地产税,主要是针对土地、房屋等不动产,要求其承租人或所有者每年都要缴纳一定税款,而应缴纳的税值会随着不动产市场价值的升高而提高。那物业税怎么征收呢?其实物业税征收很简单。

物业税相当于房屋保有税,每年征收给房主,按总价征收,征收步骤将依次为:营业用房、大别墅、豪宅、普通居民住房。物业税具有调节财富分配的功能,主要是对消费者拥有的第二套住房征税。

二、物业税率是多少2021

物业税对象主要是面积在144平方米以上的房屋。现在试行空置物业税有两种计算模式:如果是自住的房屋,按房产评估价的70%,征收1.2%的物业税;如果是出租,按房产评估价的18%作为基准,征收12%的物业税。

三、物业税和房产税的区别

物业税和房产税的不同之处在于:房产税是对卖房人征收的,物业税是对卖房人双方征收的,房产税是有界限的,而物业税是只要有买卖的交易就要缴纳。目前实施的房产税又有了新的变化,在购买房屋超过二年后,可免交房产税,原规定是五年。

物业税的特点:物业税是一种财产税,它只对房屋征税;征收范围局限于城镇的经营性房屋;对自用的按房产计税余值征收,对自用的按房产征税。

房产税,又称房屋税,是国家对产权人征收的以房产为课税对象的一种财产税。征收房地产税的目的在于利用税收,加强对房地产的管理,提高房产利用效率,控制固定资产规模和国家房产政策的调整,以及对房地产经营者和经营者进行合理的调节。

以上,就是好好装修网小编给大家带来的物业税怎么征收 物业税率是多少2021 物业税和房产税的区别全部内容,希望对大家有所帮助!

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